아파트분양가격이 고공행진을 지속하면서 시장에서 외면받던 보류지의 매력이 다시 부각되고 있다.

서울 강북 지역 '국민 평형'(전용면적 84㎡) 아파트 분양가도 15억원대에 달하자 '틈새 매물'로서 보류지의 가치가 커지고 있다는 평가다.

5일 주택도시보증공사(HUG) 민간아파트분양가격동향을 보면.

6일 분양평가 전문회사 '리얼하우스'가 청약홈의 민간분양 아파트 분양가를 조사한 결과에 따르면, 지난달 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규 분양한 국평 아파트의 평균분양가격은 6억5905만원으로 집계됐다.

78% 하락했지만, 전년 동월과 비교해서는 10.

또 민간아파트분양가격상승세가 지속되고 있다.

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 올해 10월 말 기준 '민간아파트분양가격동향'에 따르면 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 575만9000원으로 나타났다.

이는 기존 역대 최고가였던 지난 9월(569만2000원) 대비 1.

18% 상승, 전년 동월(509만4000원).

내년 상반기에도 기준금리를 추가 인하할 것이라는 기대감 등이 분양 전망에 개선 요인으로 작용할 가능성도 있어 보인다"고 설명했다.

12월분양 가격전망 지수(104.

8포인트, 분양 물량 전망 지수(91.

6포인트 각각 하락했고, 미분양 물량 전망 지수는 전월(95.

12월분양가격전망지수는 전월보다 4.

8포인트 하락하고, 분양물량 전망지수는 2.

6포인트 떨어질 것으로 집계됐다.

미분양물량 전망지수는 전월과 동일한 95.

5를 유지할 것으로 조사됐다.

전국적으로 아파트 분양전망지수가 크게 악화한 이유는 8월 중순 이후 계속 강화된 주택담보대출 규제와.

12월분양가격전망지수는 전월보다 4.

8포인트 내리고, 분양물량 전망지수는 2.

6포인트 떨어질 것으로 집계됐다.

미분양물량 전망지수(104.

5를 나타낼 것으로 조사됐다.

전국적으로 아파트 분양전망지수가 크게 악화한 것은 8월 중순 이후 계속 강화된 주택담보대출 규제와 신규.

이 지역 부동산업계 관계자는 “분양가격이 주변 시세 대비 수억 원 높았음에도 향후 시세 차익을 기대하며 계약금만으로 분양권 취득에 나선 이들이 많았는데 최근 강화된 대출 규제에 묶여 잔금 납부 준비가 어려워지자 손해를 감수하고 분양권을 던지고 있다”고 설명했다.

인근 공인중개사 관계자도 "조합원 전세 매물과 일반분양자 매물가격은 5000만원에서 최대 1억원 까지도 차이가 난다"며 "조합원들이 중대형 면적을 주로분양받아 세입자들 선호도가 높은 전용면적 59㎡는 전세 매물이 많지 않고가격에도 입주 영향이 크지 않다"고 전했다.

반면 아파트 인근 은행 지점들은.

전국 평균은 6억5905만원 서울의 국민평형(전용면적 84㎡) 아파트분양 가격이 17억원을 돌파했다.

특히 1년 만에 5억2000만여 원이 급등해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

전용면적 59㎡ 소형 아파트도 같은 기간 3억원 넘게 오르면서 12억원을 돌파했다.

5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가.

분양가격은 전용면적 44㎡ 최고가 기준 14억370만원이며, 59㎡은 16억7630만원, 75㎡ 20억2430만~20억6600만원이다.

84㎡은 21억7120만원이다.

단지 바로 옆에 위치한 준공 7년차 GS건설의 '방배아트자이'의 최근 실거래가는 59㎡이 19억7500만원, 84㎡이 24억원이다.

인근 준공 4년차 '방배그랑자이'는 지난 10월 12일 84.

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